新闻产经轻工日化电器通讯仪器机械冶金矿产建筑建材石油化工食品医药电子电工能源电力交通运输农业环保图片手机版

上半年全国楼市仍在去库存 Q3或步入成交淡季

中国市场调查网  时间:07/16/2015 12:00:10   来源:新华社

  上半年全国楼市仍在“去库存”

  房地产开发投资增速继续下行,商品房成交现量价齐升整体回暖

  国家统计局15日发布的“2015年1-6月份全国房地产开发和销售情况”显示,虽然前6个月全国房地产开发投资增速?#20013;?#19979;行,但商品房销售却出现了量价齐升、整体回暖趋势。市场人士分析认为,在前期改善型需求集中释放的背景下,三季度楼市或将步入成交淡季,呈现温和缩水态势。

  投资增速继续下降

  国家统计局数据显示,2015年1-6月份,全国房地产开发投资43955亿元,同比名义增长4.6%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。

  克而瑞信息集团董事长丁祖昱表示,房地产开发投资增速依然没有摆脱2013年12月以来的下跌态势,与2014年上半年的14.1%相比,今年前6个月该数据下降了近10个百分点。

  易居智库中心研究总监?#26174;?#36827;认为,新开工和房屋竣工面积下降的同?#20445;?#21830;品房待售面积依然在增加说明,全国房地产市场整体依然处于“去库存”周期中。“但从易居智库监测的35个重点城市的库存规模来看,重点城市的库存规模连续四个月下滑,如深圳住宅的消化周期为7.1个月,甚至面临库存不足的风险。”

  标杆企业一二线城市购地金额创新高

  作为分析房地产开发投?#39318;呤频?#37325;要先行指标之一,房地产开发企业到位资金增速今年以来首次由负转正,1-6月份,房地产开发企业到位资金58948亿元,同?#20173;?#38271;0.1%,而前5个月为下降1.6%。该指标“转正”也?#20174;?#20986;未来房地产开发投资的增长潜力。

  据亿翰智库统计,6月,万科销售即超过200亿元,上半年累计销售金额1060亿元,率先突破千亿元关口,同?#20173;?#38271;5%。恒大、中海、保利等标杆房企上半年销售业绩同?#26085;?#24133;也分别达到16%、11%、8%。恒大甚至完成全年销售业绩目标的60%,九龙仓也完成了59%。

  然而,分析房地产开发投?#39318;呤频?#21478;一重要指标—土地购置面积及金额的同比跌幅仍在30%左右徘徊。国家统计局数据显示,1-6月份,房地产开发企业土地购置面积9800万平方米,同?#35748;?#38477;33.8%,降幅比1-5月份扩大2.8个百分点。

  “?#36947;?#26377;?#39282;?#30340;开发商为何?#33618;?#22320;?一位开发商投资部门总监告诉记者,开发商并非没有加大拿地的力度,而是加大了一二线城市的?#23395;幀?/p>

  中原地产数据显示,2015年上半年,20大标杆房企在一二线城市购入土地金额高达1342亿元,占所?#22411;?#22320;支出的90.1%,创历史新高。

传奇霸业手游辅助
查询彩票是否中过奖 21游戏的必胜秘诀 稳赚不赔的投资软件 快速时时是哪里开的 重庆时时分析手机软件 天游公司 时时彩人工计划 双色球投注走势图360彩票 老时时彩360开奖数据 秒速时时正规吗 北京pk10现场视频直播 北京pk10计划交流群 单双王单双王资料 pk10最牛杀号在线计划 杀跨度技巧 微信上炸金花怎才赢